Aankoop van vastgoed in Duitsland

Van september 19, 2017 14:00 tot september 19, 2017 17:00
Geplaatst door Jessica Bienert
Categorieën: Events
Hits: 309

 

Wie met het idee speelt in Duitsland onroerend goed te kopen om bijvoorbeeld een bedrijf op te richten, doet er goed aan van te voren zijn financiële mogelijkheden op een rijtje te zetten. En naast het financiële aspect zijn er nog een aantal andere punten waar op gelet moet worden. Want de aankoop van onroerend goed in Duitsland verschilt aanzienlijk van de aankoop van vastgoed in Nederland. Het begint er al mee dat in Duitsland bijna iedere overeenkomst met betrekking tot vastgoed notarieel bekrachtigd dient te worden. Of het hierbij nu gaat om een koopcontract, de hypothecaire inschrijving of om een voorkooprecht – voordat deze zaken verbintenissenrechtelijk in werking kunnen treden, moeten ze van tevoren notarieel vastgelegd zijn. En denkt u er wel aan dat het met de koopsom alleen niet gedaan is. De bijkomende kosten kunnen al naar gelang de locatie snel oplopen naar een toetje van 12%. In de deelstaat Nordrhein-Westfalen bijvoorbeeld bedraagt alleen de overdrachtsbelasting al 6,5%.

 

Aankoop van vastgoed in Duitsland

 

Onderwerpen

  • Aankoop van Vastgoed in Duitsland
    • Gewerbesteuer
    • Overdrachtsbelasting
    • Omzetbelasting
    • Duitse boekhouding voor de exploitatie
    • Fiscale gevolgen voor de wijziging van de exploitatiestrategie
    • Zoeken en vinden van objecten
    • De Duitse makelaar
    • De precontractuele fase (letter of intent etc.)
    • Due Diligence
    • Rechtsvormen in Duitsland
      • Einzelfirma
      • GbR (Gesellschaft bürgerlichen Rechts)
      • OHG
      • KG
      • GmbH
      • GmbH & Co KG
      • AG
    • Fiscale overwegingen
    • Fiscale gevolgen van de rechtsvormkeuze
    • Kopen als B.V.
    • Inkomstenbelasting in Duitsland en Nederland
    • Vennootschapsbelasting in Duitsland en Nederland

   (gewerbliche Prägung)

    • De rol van de accountant
  • De koopovereenkomst
    • Betrokken partijen: verkoper(s) / koper(s)
      • Object
      • Koopsom
      • Opeisbaarheid van de koopsom
      • Derdenrekening (onder beheer van de notaris)
      • Financieringsvolmacht
      • Voorlopige aantekening van eigendomsovergang in het kadaster
      • Kosten
      • Betaling koopsom
    • Kadastraal register
      • Bijzondere hoedanigheid
        • Rechtszekerheid (öffentlicher Glaube)
        • Inzage in het register
      • Opbouw en inhoud
      • Objectenlijst
      • Inschrijvingen in Abteilung I van het kadastraal register
      • Inschrijvingen in Abteilung II van het kadastraal register
        • Lasten
        • Beperking van beschikkingsbevoegdheid
        • Voorlopige aantekening van eigendomsovergang in het kadaster
      • Inschrijvingen in Abteilung III van het kadastraal register
      • Notariële bekrachtiging (voor inschrijving i.v.m. uitbetaling

Docente

Alexander Crämer

STRICK - Rechtsanwälte & Steuerberater

Voertaal

Nederlands

Indeling seminar

14.00 Start Seminar

15.00 uur Koffiepauze

15.15 uur Voortzetting seminar

16.30 uur Afsluiting seminar

Investering

175 € exclusief Duitse MwSt / Nederlandse BTW. Bij de cursuskosten in de hand-out inbegrepen

Contactpersoon

Jessica Bienert

T: 0049 – 2821 – 77570

E: Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.

Locatie

Nederlands Duitse Businessacademie

Siemensstraße 31

47533 Kleve

www.businessacademie.de

Annulering

Kosteloos annuleren is mogelijk tot 24 uur vóór de activiteit en kan alleen schriftelijk geschieden. Voor elke annulering na deze datum wordt 100% van de deelnamekosten in rekening gebracht.

 


Contact

Jessica

          Jessica Bienert 

Nederlands-Duitse Businessacademie

Siemensstr. 31
D-47533 Kleve

 

Tel.:+49 (0) 2821/ 77 57 0
Fax: +49 (0)2821/ 77 57 75
Email: Info@businessacademie.de

© 2016 Nederlands-Duitse Businessacademie